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大分県大分市長浜町1丁目7番3号 サンライズ長浜103号

お部屋探しのコツ

1、希望条件を書き出す                  

 まず、「どこに住むか」「予算はいくらか」「間取りは?」等 ご自分の希望条件を書き出します。
その際、「この条件は譲れない!」「コレはどっちでもいい」など、希望条件に優先順位を付けたり、「なぜ、その条件が自分にとって必要な条件なのか」といった理由も書き出しておくと、不動産会社に訪問した際、交渉がスムーズに進行します。

希望条件基本項目
□どこの地域・地区に住みたいか?
□どの位の広さが必要か?
□どの間取りが良いか?
□予算は?(月収の1/3までが目安)
□アパートか?マンションか?
□階数は?
□築年数は?
□欲しい設備は?
□駐車場は?
□その他条件は?

 
 2、情報収集をする                              

 住宅情報誌やインターネットなどで情報収集。
先ほど書き出した「希望条件」と照らし合わせながら、希望にかなう物件情報を何点かピックアップしましょう。
ココで大活躍するのが 当社の
『希望条件登録』です。
希望条件や優先順位を登録すると メールで物件情報をゲットできます。もちろん
『あなたの希望を最優先!』ですので、自社・他社物件問わずご紹介いたします。この業界では表に出して募集できる物件とできない物件がございまして、この「表に出ていない物件」の情報を得る為には 『希望条件登録』が一番の近道です。
当然のことながら、「希望条件」を100%満たす物件情報はなかなかございません。先ほどの「希望条件の優先順位」をもとに、優先順位の高い条件を満たす物件情報を探すことを念頭に!

 
 3、不動産会社を訪問する前に                         

収集した物件情報について不動産会社に問合わせをするのですが、突然不動産会社を訪れるより、事前に「物件の有無」や「訪問予定日時」を伝えておくことをお薦めします。当店スタッフも1日の予定を組んで行動しておりますので、万一 予約のお客様の対応中に突然のお客様が来られますと、せっかくのご来店にも関わらず すぐに接客できない場合があり、お客様にご迷惑をおかけすることがあります。
当社ホームページの
『来店・案内予約』にご連絡いただくと大変助かります。また、その際、当該物件が気に入った理由とご自分の希望条件・優先順位を伝えると他の物件もお探しいたします。

 
 4、物件を下見しよう                           

物件情報より、希望の物件が見つかったら下見をしたい旨を伝えましょう。コレも当社ホームページの『来店・案内予約』にご連絡いただけますとスムーズに行きます。もちろんお電話でも構いません。
  Tel 097-538-1113 へ
 1日で見て回れる物件数としては 3件程度。
現地では、収納の奥行や冷蔵庫・家具・家電の設置場所の広さを確認し、お渡しした間取り図面に書き込むと便利です。

  下見チェックシートは コチラ

 
 5、比較検討                        

下見した物件の中から、契約したい物件情報を比較しながら決定!
ここでもやはり、最初に書き出した希望条件と優先順位が役に立ってきます。
『今の部屋が狭くなったから」「仕事場から遠かったから」等、自分が引っ越したいと思ったきっかけを思い出すと、どの物件がよりふさわしいかが分かります。